Średni czynsz w Brukseli? „Co najmniej 1000 euro”

Ceny wynajmu w Brukseli nadal rosną, a dane federacji pośredników w obrocie nieruchomościami Federia i sieci pośredników w obrocie nieruchomościami CIB pokazują, że w Regionie Stołecznym Brukseli nie ma już gminy, w której średni czynsz wynosiłby mniej niż 1000 euro.

Jak podaje Bruzz, czynsze wzrosły „tylko” o 2% w pierwszej połowie 2025 roku, w porównaniu z 5% w 2024 roku i 10% w 2023 roku. Pomimo wolniejszego wzrostu, średni czynsz za mieszkanie w całym regionie wynosi co najmniej 1000 euro. Najemcy płacą obecnie średnio 1082 euro za mieszkanie jednopokojowe i prawie 1500 euro za mieszkanie dwupokojowe.

Gmina Woluwe-Saint-Pierre pozostaje najdroższą gminą (1483 euro), a Jette (1014 euro) najtańszym miejscem do wynajęcia. W najdroższych gminach wzrost czynszów w tym roku był dość ograniczony, ale w Watermael-Boitsfort, Saint-Gilles, Forest, Schaerbeek i Ganshoren odnotowano stały wzrost.

„Agencje nieruchomości oferują coraz mniej domów w cenie poniżej 1000 euro miesięcznie” – powiedział Bruzz Patrick Boterbergh, prezes agencji nieruchomości Korfine. „Nawet w przypadku mieszkań jednopokojowych średni czynsz jest teraz znacznie wyższy”.

W 2021 roku połowa najemców z nowymi umowami najmu zapłaciła mniej niż 950 euro, ale teraz ponad połowa płaci ponad 1200 euro. „Szczególnie tańsze mieszkania szybko znikają z rynku” – powiedział Boterbergh.

12.09.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)