Belgia: W Belgii, w Holandii czy we Francji - gdzie mieszkania drożeją najszybciej?

W ostatnim kwartale ubiegłego roku nieruchomości mieszkalne w Belgii drożały w porównywalnym tempie, co mieszkania i domy we Francji i w Holandii. Jeszcze rok wcześniej różnice na tym polu były jednak bardzo wielkie.

W ostatnim kwartale 2022 r. nieruchomości mieszkalne w Belgii kosztowały o 4,8% więcej niż rok wcześniej. Dane te uwzględniają zarówno nowe mieszkania (czyli z rynku pierwotnego), jak i te już istniejące od dłuższego czasu (czyli z rynku wtórnego).

We Francji nieruchomości mieszkalne podrożały w tym czasie o 4,9%, a w Holandii 5,3% - wynika z danych opublikowanych na stronie internetowej Belgijskiego Urzędu Statystycznego Statbel. Analitycy Statbel przygotowali to opracowanie bazując na danych unijnego biura statystycznego Eurostat.

Rok wcześniej różnice pomiędzy Belgią i Holandią były na tym polu dużo większe. W ostatnim kwartale 2021 r. wzrost cen nieruchomości mieszkalnych w Holandii wynosił aż 18,8% w skali roku, a w Belgii było to jedynie 6%. Różnica w porównaniu z Francją (6,9%) była już mniejsza.

Tempo wzrostu cen nieruchomości w Belgii jest więc stabilniejsze niż np. w przypadku Holandii, gdzie po okresie wielkich wzrostów cen teraz doszło do schłodzenia rynku. Z najnowszych danych holenderskiego urzędu statystycznego CBS wynika, że w tym roku nieruchomości mieszkalne w Holandii zaczęły nawet tanieć.

W Niemczech spadki cen zaobserwowano już wcześniej. W ostatnim kwartale 2022 r. za nieruchomości mieszkalne w kraju ze stolicą w Berlinie płacono średnio o 3,6% mniej niż rok wcześniej. W czwartym kwartale 2021 r. wzrost cen mieszkań i domów w Niemczech był jednak jeszcze większy niż w Belgii i wynosił aż 12,6%.

Sytuacja w Niemczech jest więc podobna do tej w Holandii: po okresie wysokich wzrostów cen, doszło do spadków. Sytuacja w Belgii jest podobna do tej we Francji: wahania w tempie wzrostu cen nieruchomości są tu mniejsze. Rok czy dwa lata temu nie dochodziło na rynkach nieruchomości w Belgii i we Francji do spektakularnych wzrostów cen, a pod koniec 2022 r. sytuacja na tych rynkach nadal była stabilna.

26.06.2023 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)