Belgia: Nowe mieszkania drożeją bardziej niż te z rynku wtórnego

W pierwszym kwartale tego roku ceny nieruchomości mieszkalnych w Belgii były o 4,8% wyższe niż rok wcześniej - poinformował Belgijski Urząd Statystyczny Statbel.

Nowe mieszkania podrożały w Belgii wciągu roku aż o 7,8%. To dużo większy wzrost cen niż w przypadku mieszkań z rynku wtórnego. Te były w pierwszym kwartale 2023 r. jedynie o 4% droższe niż rok wcześniej.

Na rynku wtórnym ruch jest jednak większy niż na rynku pierwotnym. W pierwszych trzech miesiącach tego roku aż trzy czwarte sprzedanych w Belgii mieszkań stanowiły nieruchomości z rynku wtórnego. Nowe mieszkania od deweloperów stanowią tylko jedną czwartą wszystkich transakcji sprzedaży.

Ogólne tempo wzrostu cen nieruchomości na przełomie 2022 i 2023 r. wyhamowało. Zarówno w ostatnim kwartale ubiegłego roku, jak i w pierwszym kwartale tego roku mieszkania drożały w tempie 4,8% rocznie. Dla porównania: rok wcześniej wzrost cen w skali roku wynosił jeszcze 6,1% w skali roku, a dwa lata wcześniej 6,9%.

Przede wszystkim na rynku wtórnym tempo wzrostu cen nieruchomości wyhamowało. W pierwszym kwartale 2022 r. mieszkania z rynku wtórnego kosztowały w Belgii jeszcze o 6,8% więcej niż rok wcześniej. Był to nawet większy wzrost niż w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego, które w pierwszym kwartale 2022 r. kosztowały o 5,2% więcej niż rok wcześniej.

26.06.2023 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)