Belgia: Domy w Brukseli o jedną piątą tańsze!

Mediana cen domów wolnostojących w Brukseli była w pierwszym półroczu 2023 r. aż o 21,5% niższa niż rok wcześniej – wynika z danych Belgijskiego Urzędu Statystycznego Statbel.

W pierwszym półroczu 2023 r. mediana cen mieszkań wyniosła w Regionie Stołecznym Brukseli 255 tys. euro. To o 2% więcej niż rok wcześniej.

W przypadku domów wolnostojących ceny są dużo wyższe. W pierwszych sześciu miesiącach tego roku połowa domów sprzedanych w stolicy kosztowała ponad 902,5 tys. euro. Rok wcześniej było to jednak jeszcze ponad 1,1 mln euro.

Statbel dzieli nieruchomości mieszkalne w Belgii na trzy kategorie: domy wolnostojące, mieszkania (np. w blokach, kamienicach itp.) oraz domy przylegające do siebie ścianami (np. w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej).

Mediana cen domów w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej wyniosła w pierwszym półroczu 2023 r. 480 tys. euro. To o 1% mniej niż rok wcześniej.

Statbel podaje nie średnie ceny, ale mediany cen. Wiele osób uważa, że mediana ceny daje lepszy obraz sytuacji na rynku niż średnia cena. Średnia cena może być zawyżona przez najdroższe, luksusowe nieruchomości w najlepszych lokalizacjach.

Mediana ceny na poziomie np. 255 tys. euro oznacza, że połowa mieszkań kosztowała więcej niż 255 tys. euro, a połowa mniej.

Region Stołeczny Brukseli jest częścią Belgii z najwyższymi cenami domów. Najtaniej jest w Walonii, czyli w południowej, francuskojęzycznej części kraju. Także we Flandrii, czyli północnej, niderlandzkojęzycznej części kraju, jest taniej niż w stolicy.

01.10.2023 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)