W 2023 roku zacznie obowiązywać znowelizowane Prawo budowlane. Umożliwi ono budowę domów jednorodzinnych bez pozwolenia. Zdaniem ekspertów to zmiana rewolucyjna.

Przede wszystkim dlatego, że uprości i przyspieszy proces budowlany i poszerzy katalog budynków, które będzie można wybudować bez pozwolenia. Dla inwestora oznacza to mniej papierologii.

Wystarczy oświadczenie kierownika budowy

Przypomnijmy, że od stycznia tego roku można już budować domy jednorodzinne bez pozwolenia, tyle że o ograniczonej do 70 mkw. powierzchni. Wystarczy wniosek z dokumentacją. Taka inwestycja nie wymaga kierownika ani dziennika budowy.

Teraz rząd chce rozszerzyć tę możliwość na wszystkie domy jednorodzinne, niezależnie od metrażu. Jedyne ograniczenie będzie dotyczyło wysokości – maksymalnie dwie kondygnacje.

Zainteresowania budową domów do 70 mkw. Bez pozwolenia na budowę nie okazało się jednak sukcesem – jak to przewidywały założenia Polskiego Ładu. Miało to bowiem ułatwić Polakom spełnienie marzenia o własnym kącie. Tymczasem od początku roku wpłynęło zaledwie ok. 700 wniosków.

Dużą zmianą, którą wejdzie w życie od stycznia 2023, będzie likwidacja obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie – zastąpi je oświadczenie kierownika budowy o jej zakończeniu. To oznacza, że inwestorzy rozpoczną korzystanie z nieruchomości bez oglądania się na decyzję nadzoru budowlanego.

Polacy czekają na lepsze czasy?

Niewykluczone, że słabe zainteresowanie budową domów do 70 mkw bez pozwolenie wynika z tego, że Polacy czekają na spokojniejsze czasy. To wyjaśnienie znajduje potwierdzenie w danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Wynika z nich, że w pierwszym półroczu 2022 roku wydanych zostało nieco ponad 48,6 tys. pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych.

Rok temu w analogicznym okresie GUNB odnotował blisko 61,8 tys. tego typu decyzji. To spadek o 21 proc.

Jak podkreśla Marek Wielgo, spadek liczby pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych nie był tak gwałtowny nawet po wybuchu kryzysu finansowego w 2009 r., gdy banki „zakręciły kurek” z kredytami.

– Obawiam się, że wielu inwestorów mających pozwolenie w ręku wstrzyma się na razie z rozpoczęciem budowy – uważa Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl, cytowany przez regiodom.pl. – Zniechęcają do tego nie tylko drożejące kredyty i niepewność związana z gospodarczymi skutkami wojny w Ukrainie. Głównym powodem wydaje się lawinowy wzrost cen niektórych kluczowych wyrobów budowlanych. W takich warunkach trudno jest oszacować koszty, więc na budowę decydują się tylko najodważniejsi – podkreśla.

I dodaje, że najbardziej podrożały te materiały, na które jest globalny popyt, czyli m.in. stal, drewno, styropian.
Ekspert GetHome.pl przypomina, że budownictwo jednorodzinne – z założeniu – ma pobudzić rządowy program „Dom bez formalności”. Tyle że tegoroczne statystyki nie dają powodu do optymizmu.

09.12.2022 Niedziela.BE // źródło: News4Media // fot. iStock

(sg)

Już 11 razy Rada Polityki Pieniężnej podnosiła stopy procentowe. Dziś (środa 7 grudnia) zapadła kolejna decyzja.

Podnoszenie stóp miało być działaniem hamującym inflację. Jednak mimo kolejnych podwyżek wskaźnik za listopad wyniósł 17,4 proc. (miesiąc wcześniej 17,9 proc.). Niewielki spadek zaskoczył ekonomistów.

Tak samo zaskakująca była listopadowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej. Po 11 podwyżkach stóp rada pozostawiła je bez zmian.

Analitycy zastanawiali się, jak teraz postąpi RPP? Czy pozostanie przy swojej listopadowej decyzji, czy może jednak zafunduje kredytobiorcom kolejną podwyżkę?

Ostatecznie stopa referencyjna - jak brzmi oficjalny komunikat - pozostaje na poziomie 6,75 proc., czyli takim samym jak przed miesiącem.

To akurat nie jest specjalnym zaskoczeniem. Wielu analityków bankowych twierdziło, że RPP nie podniesie stóp. Taki sygnał dał wcześniej Adam Glapiński, prezes NBP i przewodniczący rady.

Niedawno po raz kolejny dał do zrozumienia, że w obecnej sytuacji, nie należy już dokonywać kolejnych zmian. Zdaniem ekspertów więcej podwyżek już nie będzie.

Czemu stopy są tak ważne? Bo mają wpływ na portfele Polaków. Od ich wysokości zależy (w dużej części) wysokość spłacanych rat kredytów. Po serii podwyżek raty wzrosły niekiedy nawet o ponad 1000 zł.

08.12.2022 Niedziela.BE // źródło: News4Media // fot. iStock

(sg)

W trzecim kwartale tego roku w krajach Unii Europejskiej pracowało o 1,5% więcej ludzi niż rok wcześniej.

W strefie euro zatrudnienie wzrosło jeszcze bardziej, bo o 1,8% w skali roku - wynika z danych opublikowanych w środę na stronie internetowej unijnego biura statystycznego Eurostat.

Krajem UE, w którym doszło w ciągu roku do relatywnie największego wzrostu zatrudnienia, była Malta. W tym państwie w trzecim kwartale 2022 r. pracowało o 6% ludzi więcej niż rok wcześniej. Na Litwie zatrudnienie zwiększyło się w tym czasie o 5,7%, a w Estonii o 3,7%.

W dwóch krajach UE zatrudnienie w trzecim kwartale 2022 r. było niższe niż rok wcześniej. Jednym z tych państw była Polska, gdzie w ciągu roku liczba zatrudnionych zmniejszyła się o 0,9%. W Rumunii odnotowano minimalny spadek, o 0,1%.

W Belgii w trzecim kwartale 2022 r. pracowało o 1,9% więcej ludzi niż rok wcześniej. To jednak mniejszy wzrost zatrudnienia w skali roku niż w poprzednich dwóch kwartałach, kiedy wynosił on 2,3% (w drugim kwartale) i 2,2% (w pierwszym).

10.12.2022 Niedziela.BE // fot. GaudiLab / Shutterstock.com
 
(łk)

W trzecim kwartale 2022 r. PKB Unii Europejskiej był o 2,5% wyższy niż rok wcześniej. W Polsce wzrost gospodarczy był większy niż w Belgii.

Największy wzrost PKB w skali roku odnotowano w Irlandii. Wyniósł on aż 10,6% - wynika z najnowszych danych opublikowanych w środę przez unijne biuro statystyczne Eurostat.

W Chorwacji PKB był w trzecim kwartale 2022 r. o 5,5% wyższy niż rok wcześniej, na Cyprze o 5,4%, a na Malcie o 5,2%. W Portugalii było to 4,9%, w Rumunii 4,7%, a w Polsce 4,5%.

W Belgii tempo wzrostu gospodarczego było już nieco niższe. W trzecim kwartale 2022 r. belgijski PKB był o 1,9% wyższy niż rok wcześniej. W drugim kwartale PKB Belgii było jeszcze o 4,1% większe niż rok wcześniej, a w pierwszym kwartale o 5,3%. Jak widać, tempo wzrostu gospodarczego w kraju ze stolicą w Brukseli jest coraz wolniejsze.

Najgorzej w tym zestawieniu wypadła Estonia. W tym kraju PKB w ciągu roku zmniejszył się o 2,3%. Także na Łotwie odnotowano niewielki spadek PKB (-0,4%). W dwóch największych unijnych gospodarkach wzrost PKB był poniżej średniej: w Niemczech wyniósł 1,3%, a we Francji 1%.

Eurostat opublikował też dane na temat wzrostu PKB kwartał do kwartału. W wielu krajach UE wynik był ujemny, co zwiastuje recesję. W Belgii PKB był w trzecim kwartale 2022 r. o 0,2% wyższy niż kwartał wcześniej. W Polsce odnotowano w tym czasie wzrost PKB o 1%.

08.12.2022 Niedziela.BE // fot. kerly chonglor / Shutterstock.com
 
(łk)