Regionem Belgii z najniższymi cenami nieruchomości mieszkalnych jest Walonia, a więc południowa, francuskojęzyczna część kraju.

Belgia dzieli się na trzy główne regiony: niderlandzkojęzyczną Flandrię na północy kraju, francuskojęzyczną Walonię na południu oraz na (przynajmniej w teorii) dwujęzyczny Region Stołeczny Brukseli.

Jeśli chodzi o ceny nieruchomości mieszkalnych, to w ubiegłym roku najdrożej było w stolicy, a najtaniej właśnie w Walonii. Do takiego wniosku można dojść, analizując dane opublikowane na stronie internetowej Belgijskiej Federacji Notariuszy Fednot.

Organizacja ta dzieli nieruchomości mieszkalne w Belgii na dwie kategorie: domy i mieszkania. W przypadku domów chodzi zarówno o domy wolnostojące, jak i domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Mieszkania to z kolei lokale mieszkalne w blokach, kamieniach i apartamentowcach.

W 2024 r. w Walonii za mieszkania płacono średnio 198,5 tys. euro. Było to nawet minimalnie (0,3%) mniej niż rok wcześniej. Średnia cena mieszkania w całej Belgii była w ubiegłym roku na poziomie 271 tys. euro. Najdrożej było w Brukseli (291 tys. euro).

Także średnia cena domów była w Walonii w 2024 r. wyraźnie niższa niż średnia dla całego kraju. W ubiegłym roku za domy w południowej, francuskojęzycznej części kraju płacono średnio 239 tys. euro. Oznaczało to spadek średniej ceny o prawie 1% w skali roku.

W skali całej Belgii średnia cena mieszkań wyniosła w 2024 r. 330 tys. euro i była o ponad 2% wyższa niż rok wcześniej - poinformowała federacja Fednot.

23.02.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)

Za dom w Regionie Stołecznym Brukseli płacono w ubiegłym roku prawie dwa razy więcej niż za mieszkanie - wynika z danych Belgijskiej Federacji Notariuszy Fednot.

Fednot dzieli nieruchomości mieszkalne w Belgii na dwie kategorie: domy i mieszkania. W przypadku domów chodzi zarówno o te wolnostojące, jak i te w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Z kolei mieszkania to lokale mieszkalne np. w blokach, kamieniach i apartamentowcach.

W Regionie Stołecznym Brukseli za domy płacono w ubiegłym roku średnio 570 tys. euro. To o 1,4% więcej niż rok wcześniej oraz wyraźnie więcej niż średnia dla całego kraju.

Wyniosła ona w 2024 r. niespełna 330 tys. euro. Domy w Brukseli są dużo droższe niż we Flandrii (północnej, niderlandzkojęzycznej części kraju) oraz w Walonii (południowej, francuskojęzycznej części Belgii).

Także pod względem cen mieszkań Region Stołeczny Brukseli jest najdroższą częścią kraju - choć w tej kategorii różnica pomiędzy średnią ceną w stolicy a średnią dla całego kraju nie jest już tak wielka.

W 2024 r. za mieszkania w Brukseli i okolicach płacono średnio 291 tys. euro. To o 3,7% więcej niż rok wcześniej. W skali całego kraju średnia cena mieszkania w bloku, kamienicy lub apartamentowcu wyniosła w ubiegłym roku 271 tys. euro. To o 2,5% więcej niż rok wcześniej, poinformował Fednot.

21.02.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)

Co do tego nie ma wątpliwości: gminą Flandrii, a więc północnej, niderlandzkojęzycznej części Belgii, z najwyższymi średnimi cenami mieszkań jest bezdyskusyjnie Knokke-Heist.

W tej popularnej nadmorskiej miejscowości za mieszkania płacono w ubiegłym roku średnio aż 668 tys. euro - wynika z danych udostępnionych przez Belgijską Federację Notariuszy Fednot.

Ważna informacja: dane te dotyczą jedynie cen mieszkań, np. w blokach, apartamentowcach i kamienicach. Nie uwzględniają cen domów, zarówno tych wolnostojących, jak i w zabudowie bliźniaczej i szeregowej). Dla średnich cen domów Fednot stworzył osobne zestawienie.

Średnia cena mieszkania w Knokke-Heist jest prawie dwukrotnie wyższa niż średnia cena mieszkania w gminie Brecht, będącej pod tym względem drugą najdroższą we Flandrii. W Brecht za mieszkania płacono w 2024 r. średnio 357 tys. euro, poinformował dziennik „Het Laatste Nieuws”.

Na trzecim miejscu w tym rankingu znalazła się gmina Kalmhout ze średnią ceną mieszkania w ubiegłym roku na poziomie 356 tys. euro. Kolejne pozycje w tym zestawieniu to Herent (338 tys. euro), Zoersel (336 tys. euro), Sint-Gillis-Waas (334 tys. euro) oraz Nieuwpoort (330 tys. euro).

Jeśli chodzi o ceny domów, to Knokke-Heist było w ubiegłym roku drugą najdroższą gminą Flandrii (ze średnią ceną domu na poziomie 895 tys.). Najdrożej było w Sint-Martens-Latem koło Gandawy, gdzie za domy płacono średnio aż 906 tys. euro.

22.02.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)

W ubiegłym roku gminą Flandrii z najwyższą średnią ceną domów było Sint-Martens-Latem.

Jak wynika z danych udostępnionych przez Belgijską Federację Notariuszy Fednot, w 2024 r. za dom w tej położnej koło Gandawy gminie płacono średnio aż 908,5 tys. euro.

Należy podkreślić, że mowa tu jedynie o domach: zarówno tych wolnostojących, jak i w zabudowie bliźniaczej i szeregowej.

Jeśli chodzi o ceny mieszkań, np. w blokach i kamienicach, Fednot opublikowało osobne zestawienie. Wynika z niego, że najdroższe mieszkania były w 2024 r. w nadmorskiej gminie Knokke-Heist (średnio 668 tys. euro).

Flandria to północna, niderlandzkojęzyczna część Belgii. W Walonii, a więc w południowej części kraju, średnie ceny domów i mieszkań były niższe. Najdrożej było zaś w Regionie Stołecznym Brukseli.

Wracając do cen domów we Flandrii: drugą najdroższą gminą w 2024 r. była wspomniana już przy okazji najdroższych mieszkań gmina Knokke-Heist. Jak się okazuje, także domy są tu drogie. Kosztowały one w Knokke-Heist w ubiegłym roku średnio 895 tys. euro.

Kolejne pozycje w zestawieniu flamandzkich gmin z najwyższą średnią ceną domów sprzedanych w 2024 r. zajmują Kraainem (679 tys. euro), Sint-Genesius-Rode (675 tys. euro), Schilde (652 tys. euro) oraz Tervuren (594 tys. euro).

Jak poinformował flamandzki dziennik „Het Laatste Nieuws”, średnie ceny domów powyżej 542 tys. euro odnotowano również w Brasschaat, Overijse, Hoeilaart oraz Hove.

18.02.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)