Kto marzy w Belgii o domu wolnostojącym, ten musi się liczyć z coraz większymi wydatkami. W ciągu roku mediana cen tego rodzaju nieruchomości wzrosła aż o 7%.

W pierwszym kwartale 2025 r. mediana cen domów wolnostojących w Belgii wyniosła 395 tys. euro. Oznaczało to, że połowa domów wolnostojących sprzedanych w okresie od stycznia do marca tego roku kosztowała więcej niż ta kwota, a połowa mniej.

Rok wcześniej, czyli w pierwszym kwartale 2024 r., mediana cen domów wolnostojących w Belgii była jeszcze na poziomie 369 tys. euro. W ciągu roku wskaźnik ten zwiększył się zatem o około 7%, poinformował Belgijski Urząd Statystyczny Statbel.

W Walonii, a więc w południowej, francuskojęzycznej części kraju, mediana cen domów wolnostojących zwiększyła się w ciągu roku najbardziej, bo aż o 15,5%. W pierwszym kwartale tego roku już co drugi dom wolnostojący w Walonii kosztował 335 tys. euro lub więcej. Rok wcześniej mediana ta wynosiła jeszcze 290 tys. euro.

Zdecydowanie najdroższe są jednak domy wolnostojące w Regionie Stołecznym Brukseli. Nie ma ich tu wiele, a kto chce kupić taką nieruchomość musi się liczyć z naprawdę dużym wydatkiem. Co prawda w ciągu roku mediana cen domów wolnostojących w Brukseli spadła o 10%, ale wciąż jest bardzo wysoka. W pierwszym kwartale tego roku wyniosła ona aż 987,5 tys. euro. To prawie milion euro!

Domy wolnostojące we Flandrii są droższe niż w Walonii, ale tańsze niż w stolicy. W pierwszych trzech miesiącach tego roku mediana cen domów wolnostojących w tej północnej, niderlandzkojęzycznej części kraju wyniosła 430 tys. euro. To o niespełna 4% więcej niż rok wcześniej, wynika z danych urzędu Statbel.

27.06.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)

Walonia jest regionem Belgii z najtańszymi nieruchomościami mieszkalnymi. Mediana cen mieszkań wyniosła tu w pierwszym kwartale tego roku jedynie 190 tys. euro.

Oznacza to, że połowa mieszkań sprzedanych w Walonii w pierwszych trzech miesiącach tego roku kosztowała mniej niż 190 tys. euro, a połowa więcej. Walonia to południowa, francuskojęzyczna część Belgii.

We Flandrii, czyli w północnej, niderlandzkojęzycznej części kraju, mediana cen mieszkań wyniosła w pierwszym kwartale tego roku 256 tys. euro., poinformował Belgijski Urząd Statystyczny Statbel. W Regionie Stołecznym Brukseli było to jeszcze więcej, bo 265 tys. euro.

Mowa tu jedynie o cenach mieszkań, np. w blokach i kamienicach. Dane dotyczące cen domów wolnostojących oraz w zabudowie bliźniaczej i szeregowej Statbel publikuje osobno.

Mediana cen domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej wyniosła w pierwszych trzech miesiącach 2025 r. w Walonii około 200 tys. euro. W przypadku domów wolnostojących było to 335 tys. euro. W obu przypadkach to również mniej niż we Flandrii i w Regionie Stołecznym Brukseli.

Nieruchomości mieszkalne w Walonii są zatem najtańsze w kraju, ale to właśnie tutaj ceny najszybciej idą w górę. Mediana cen mieszkań zwiększyła się tu w ciągu roku o prawie 9%, mediana cen bliźniaków i szeregowców o ponad 14%, a mediana cen domów wolnostojących aż o 15,5%.

29.06.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)

Co drugie mieszkanie sprzedane w pierwszym kwartale tego roku we Flandrii kosztowało mniej niż 256 tys. euro euro.

Jak poinformował Belgijski Urząd Statystyczny, mediana cen mieszkań we Flandrii - czyli w północnej, niderlandzkojęzycznej części kraju - wyniosła w pierwszych trzech miesiącach tego roku około 256 tys. euro.

Mediana cen na poziomie 256 tys. euro oznacza, że połowa mieszkań kosztowała więcej niż ta kwota, a połowa mniej. W ciągu roku mediana cen mieszkań w północnej Belgii zwiększyła się o około 11 tys. euro, co oznaczało wzrost na poziomie prawie 5%.

Podane kwoty dotyczą tylko mieszkań, np. w blokach i kamienicach, ale nie obejmują cen domów (wolnostojących, w zabudowie szeregowej, w zabudowie bliźniaczej).

We Flandrii, podobnie jak w pozostałych regionach kraju, najdroższe są domy wolnostojące. Mediana ich cen wyniosła w pierwszym kwartale tego roku 430 tys. euro. W przypadku bliźniaków i szeregowców było to 320 tys. euro.

Mieszkania we Flandrii są droższe niż w Walonii (tam mediana ich cen wyniosła w pierwszym kwartale tego roku jedynie 190 tys.), ale tańsze niż w Regionie Stołecznym Brukseli, gdzie mediana cen mieszkań była na poziomie 265 tys. euro.

1.07.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)

W pierwszym kwartale tego roku mediana cen mieszkań w Belgii wyniosła 249 tys. euro. To o niespełna 4% więcej niż rok wcześniej.

Jak wynika z danych Belgijskiego Urzędu Statystycznego Statbel, mediana cen mieszkań w Belgii zwiększyła się w ciągu roku o 9 tys. euro. W pierwszym kwartale ubiegłego roku wskaźnik ten wynosił jeszcze 240 tys. euro.

Dane te dotyczą jedynie mieszkań, np. w blokach i kamienicach. Nie obejmują jednak cen domów, zarówno tych wolnostojących, jak i w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Mediana cen domów wolnostojących wyniosła w Belgii w pierwszym kwartale tego roku aż 395 tys. euro, a „bliźniaków” i „szeregowców” - 290 tys. euro.

Mediana cen dzieli daną kategorię na dwie równe części. W przypadku mediany cen mieszkań na poziomie 249 tys. euro oznacza to, że połowa mieszkań w Belgii kosztowała w pierwszym kwartale tego roku więcej, a połowa mniej niż ta kwota.

Można więc powiedzieć, że większość mieszkań sprzedanych w Belgii w pierwszych trzech miesiącach 2025 r. kosztowała mniej niż 250 tys. euro, czyli mniej niż ćwierć miliona euro.

Ogólnie rzecz biorąc mieszkania w Belgii jednak w minionych latach wyraźnie podrożały. W pierwszym kwartale 2016 r. mediana cen mieszkań w Belgii wynosiła jeszcze tylko 170 tys. euro, przypomniał Statbel.

27.06.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)