Spadek cen nieruchomości w Brukseli!

Ochłodzenie belgijskiego rynku nieruchomości spowodowało spadek cen domów w pierwszych sześciu miesiącach 2023 roku, przy czym najbardziej wyraźny spadek odnotowano w Brukseli.

W pierwszej połowie tego roku liczba transakcji na rynku nieruchomości w całej Belgii spadła w porównaniu z rokiem ubiegłym, co spowodowało spadek cen. Dom w Belgii kosztował średnio 320 937 euro w pierwszej połowie tego roku, co stanowi spadek o 0,3% w porównaniu ze średnią roczną z 2022 roku – wynika z najnowszego Barometru Nieruchomości Federacji Notariuszy (Feedlot).

„To uderzające, ponieważ w ostatnich latach ceny domów stale rosły. Dla porównania: w 2018 roku średnia cena domu w Belgii wynosiła 253 608 euro” – powiedział Bart van Opstal, rzecznik Notaris.be.

W Brukseli, gdzie aktywność na rynku nieruchomości była o 3,7% niższa niż w 2022 roku, spadek cen domów był większy (-4,1%), a ceny spadły do średniej ceny wynoszącej 536 712 euro. Bruksela była również jedynym regionem w Belgii, w którym koszty mieszkań również spadły (-0,6%) w porównaniu ze średnią roczną z 2022 roku, do 273 208 euro. Nowo wybudowane mieszkania kupowano w regionie średnio za 344 514 euro.

Pomimo spadku, Bruksela jest nadal najdroższym miejscem do zakupu nieruchomości w Belgii. Cena domu w stolicy wzrosła w ciągu ostatnich pięciu lat o prawie 1/4 (23,7%), a mieszkania – o 1/5. Tymczasem w drugim kwartale 2023 roku było więcej transakcji (+4,2%), co oznacza, że oczekuje się, że wpływ na ceny będzie ograniczony.

We Flandrii kupujący zapłacili średnio 358 863 euro za dom w pierwszych sześciu miesiącach tego roku, co oznacza wzrost o 1,7% bez uwzględnienia inflacji. Największy wzrost odnotowano w Limburgii, flamandzkiej prowincji popularnej wśród młodszych nabywców ze względu na niższe ceny nieruchomości. Średnia cena domu wzrosła tutaj o pełne 4% do 309 329 euro.

Średnia cena mieszkania we Flandrii wyniosła 263 953 euro (+2,5%). Tym samym kupujący musieli zapłacić średnio około 7 000 euro więcej za mieszkanie w porównaniu z ubiegłym rokiem.

20.07.2023 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)