Belgia: Tutaj domy wolnostojące potaniały o prawie 20%

Mediana cen domów wolnostojących w Brukseli była w ubiegłym roku aż o 19% niższa niż rok wcześniej – wynika z danych Belgijskiego Urzędu Statystycznego Statbel.

W 2023 r. mediana cen domów wolnostojących wyniosła w Regionie Stołecznym Brukseli 932,5 tys. euro. Rok wcześniej było to jeszcze ponad 1,1 mln euro (a dokładnie 1.150.000 euro)!

Statbel dzieli nieruchomości mieszkalne w Belgii na trzy kategorie: domy wolnostojące, mieszkania (np. w blokach, kamienicach itp.) oraz domy przylegające do siebie ścianami (np. w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej).

Mediana cen domów w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej poszła w Brukseli jedynie minimalnie w górę. Wyniosła ona w ubiegłym roku 495 tys. euro, czyli o niespełna 1% więcej niż rok wcześniej.

Także mediana ceny mieszkań znacząco się nie zmieniła. Wyniosła ona w ubiegłym roku w stolicy Belgii 265,5 tys. euro. To o niecały 1% więcej niż rok wcześniej.

Statbel podaje nie średnie ceny, ale mediany cen. Wiele osób uważa, że mediana ceny daje lepszy obraz sytuacji na rynku niż średnia cena. Średnia cena może być zawyżona przez najdroższe, luksusowe nieruchomości w najlepszych lokalizacjach.

Mediana ceny na poziomie np. 495 tys. euro oznacza, że połowa nieruchomości danego typu kosztowała więcej niż 495 tys. euro, a połowa mniej.

Region Stołeczny Brukseli jest częścią Belgii z najwyższymi cenami domów wolnostojących. Najtaniej jest w Walonii, czyli w południowej, francuskojęzycznej części kraju. Także we Flandrii, czyli północnej, niderlandzkojęzycznej części kraju, jest taniej niż w stolicy.

10.05.2024 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)