Belgia: Gandawa walczy z nielegalnym studenckim wynajmem!

W Gandawie od 1 stycznia 2026 roku rozpoczną się ukierunkowane kontrole dotyczące nielegalnego wynajmu mieszkań przez studentów.

Władze miasta chcą sprawdzić, czy osoby mieszkające w wynajętych domach i mieszkaniach są w nich faktycznie zameldowane. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, studenci mogą wynająć mieszkanie lub dom u rodziny tylko wtedy, gdy są tam zarejestrowani, jednak w wielu przypadkach tak nie jest. Miasto planuje wysyłać listy do właścicieli nieruchomości, w których nikt nie jest zameldowany. Jeśli okaże się, że mieszkają tam studenci, będą musieli się wyprowadzić, a właściciele zostaną zachęceni do wynajmu lokalu rodzinom.

Według badań z 2023 roku, w ciągu najbliższych kilkunastu lat w Gandawie może powstać nawet 20 tysięcy nowych gospodarstw domowych. Oznacza to, że potrzeba znacznie więcej mieszkań, a budowa nowych budynków nie wystarczy. Dlatego miasto postanowiło działać również na innym froncie – odzyskiwać nieruchomości, które pierwotnie były przeznaczone dla rodzin, a obecnie zajmowane są przez studentów. W akademikach obowiązek meldunku nie istnieje, ale w domach i mieszkaniach prywatnych – już tak.

Jak tłumaczy radny ds. rozwoju miejskiego Christophe Peeters, priorytetem w ostatnich latach było zwiększenie liczby miejsc w akademikach. „W tej chwili powstaje wiele nowych budynków dla studentów, dlatego możemy rozpocząć proces tzw. de-akomodacji. Chcemy, aby mieszkania i domy szeregowe, które zostały podzielone – legalnie lub nie – wróciły do rodzin. To pomoże odciążyć rynek nieruchomości” – powiedział.

W ramach planowanych działań miasto zamierza przeprowadzić ukierunkowane kontrole, jednak nie ma wystarczającej liczby pracowników, by robić to osobiście. Dlatego właściciele pustych lub niezameldowanych nieruchomości otrzymają listy z prośbą o wyjaśnienie sytuacji. „Część z tych domów może być rzeczywiście niezamieszkana, ale część z nich jest zajmowana przez studentów. Chcemy, aby właściciele wynajmowali je osobom, które faktycznie uczestniczą w życiu miasta i są w nim zameldowane” – dodał Peeters.

Nie wiadomo jeszcze, ile budynków zostanie objętych kontrolą. Podobne działania zapowiadano już w 2022 roku, kiedy planowano odwiedzać nieruchomości i sprawdzać, czy mieszkają tam niezarejestrowani studenci. Władze miasta nie ujawniły jednak, ile takich kontroli faktycznie przeprowadzono. Tym razem Gandawa zapowiada bardziej zdecydowane działania, by uporządkować rynek najmu i lepiej wykorzystać zasoby mieszkaniowe.

19.10.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)