Belgia, Flandria: Wzrost cen domów mieszkań wyhamował

W drugiej połowie ubiegłego roku domy we Flandrii, a więc północnej, niderlandzkojęzycznej części Belgii, kosztowały jedynie o 0,5% więcej niż w pierwszej połowie.

Z kolei w pierwszej połowie 2022 r. domy były jeszcze o 3,6% droższe niż pół roku wcześniej - wynika z danych opublikowanych przez ERA, organizację zrzeszającą flamandzkich pośredników handlu nieruchomościami.

Podobny trend można zaobserwować w przypadku mieszkań. Ceny w 2022 r. poszły w górę, ale największe wzrosty odnotowano w pierwszych dwóch kwartałach. Druga część roku to już stabilizacja cen, co może oznaczać trwałą zmianę trendu. W poprzednich latach nieruchomości szybko drożały, teraz wiele wskazuje na to, że okres wysokich wzrostów cen domów i mieszkań jest już za nami.

Eksperci tłumaczą to między innymi podwyżkami stóp procentowanych. Europejski Bank Centralny EBC zaczął je podnosić właśnie w drugiej połowie 2022 r. W ten sposób EBC chce ograniczyć rekordowo wysoką inflację. Wyższe stopy procentowe oznaczają jednak wyższe oprocentowanie kredytów, w tym tych hipotecznych. Maleje więc zdolność kredytowa potencjalnych kupców nieruchomości, a to działa hamująco na poziom cen.

08.01.2023 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.
 
(łk)