Belgia, Flandria: Domy po raz pierwszy od dekady potaniały!

W ostatnim kwartale ubiegłego roku średnia cena domu we Flandrii była o 1,9% niższa niż rok wcześniej. To pierwszy spadek cen domów w tej części Belgii od dekady.

Dane na temat cen domów w tym regionie opublikowało biuro pośrednictwa w handlu nieruchomościami ERA. W przygotowaniu raportu na ten temat brali udział również badacze z Uniwersytetu w Antwerpii.

Dane te nie dotyczą mieszkań, np. w blokach i kamienicach. Chodzi tutaj wyłącznie o ceny domów wolnostojących oraz w zabudowie bliźniaczej i szeregowej.

Flandria to północna, niderlandzkojęzyczna część Belgii. W pierwszej połowie 2023 r. ceny domów we Flandrii jeszcze rosły. W drugiej części roku wzrost cen wyhamował, a pod koniec 2023 r. mieliśmy już do czynienia ze spadkiem cen domów w tej części kraju.

Schłodzenie rynku nieruchomości widać też w danych dotyczących średniego czasu oczekiwania na kupców. W 2022 r. dom wystawiony we Flandrii na sprzedaż był kupowany średnio po 85 dniach. W 2023 r. ten średni okres wynosił już 103 dni.

Ceny domów przestały rosnąć między innymi z powodu wyższego oprocentowania kredytów hipotecznych. Z powodu wysokiej inflacji Europejski Bank Centralny dokonał serii podwyżek stóp procentowych w 2022 i 2023 r., a to skłoniło banki do podwyższenia oprocentowania kredytów.

06.01.2024 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)