Domy bez pozwolenia można budować już od ubiegłego roku. Tyle że do 70 mkw. Od tego roku będzie można budować domy bez pozwolenia i ograniczeń w metrażu.

Zdaniem ekspertów to zmiana rewolucyjna. Przede wszystkim dlatego, że uprości i przyspieszy proces budowlany i poszerzy katalog budynków, które będzie można wybudować bez pozwolenia. Dla inwestora oznacza to mniej papierologii i wizyt w urzędach.

Rząd przyjął już projekt ustawy, która pozwoli na budowę domu na zgłoszenie niezależnie od metrażu i według uproszczonej procedury. Teraz trafi on do Sejmu. Nowe przepisy powinny zacząć obowiązywać jesienią tego roku.

Projekt ustawy jest gotowy

A już od początku ubiegłego roku można budować domy jednorodzinne bez pozwolenia, tyle że o ograniczonej do 70 mkw. powierzchni. Wystarczy wniosek z dokumentacją. Taka inwestycja nie wymaga kierownika ani dziennika budowy (ale tez nie wyklucza).

Po zmianie prawa budowlanego bez pozwolenia będzie można budować domy jednorodzinne niezależnie od metrażu. Jedyne ograniczenie będzie dotyczyło wysokości – maksymalnie dwie kondygnacje.

Dużą zmianą jest także likwidacja obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie – zastąpi je oświadczenie kierownika budowy o jej zakończeniu. To oznacza, że inwestorzy rozpoczną korzystanie z nieruchomości bez oglądania się na decyzję nadzoru budowlanego.

Zasady budowy domów powyżej 70 mkw.

Nie zmienią się zasady budowy domów bez pozwolenia większych niż 70 mkw.:

- można postawić dom na zgłoszenie z projektem budowlanym, jeśli jest to budynek jednorodzinny, wolnostojący, o maksymalnie 2 kondygnacjach, służący zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych,
- budynek w całości musi się mieścić na działce inwestora,
- konieczne jest zatrudnienie kierownika budowy i prowadzenie dziennika budowy (w przypadku domów do 70 mkw. wybór należy do inwestora),
- jeśli złożona dokumentacja budowy jest poprawna i kompletna, urzędnicy nie mogą sprzeciwić się budowie,
- po zakończeniu prac wystarczy złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy (nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na użytkowanie).

Darmowe projekty do ściągnięcia

Warto wiedzieć, że Główny Urząd Nadzoru Budowlanego oferuje możliwość pobrania darmowych projektów domów jednorodzinnych ze swojej bazy. Dzięki już na starcie można zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych. Żeby pobrać projekty, wystarczy podać podstawowe dane osobowe i e-maila.

Obecnie w bazie można znaleźć jedynie domy do 70 mkw. oraz domki letniskowe, ale jeszcze w tym roku strona GUNB zostanie wzbogacona o projekty większych budynków, nawet 180 mkw.

Według Danych Ministerstwa Rozwoju i Technologii do końca ubiegłego roku ze strony GUNB pobrano około 20 700 projektów domów do 70 mkw.

Liczba zgłoszeń

W całym kraju – jak podało Ministerstwo Rozwoju i Technologii – do grudnia 2022 r. zgłoszono budowę ponad tysiąca domów do 70 mkw. Najwięcej w województwach:

- mazowieckim – 209,
- pomorskim – 123,
- wielkopolskim – 96 zgłoszeń,
- śląskim – 90.

Najmniejsze zainteresowanie domami do 70 mkw. zanotowano w województwach:

- opolskim – 18,
- podlaskim – 14.

28.05.2023 Niedziela.BE // źródło: News4Media // fot. iStock

(sm)

Od dziś (środa 24 maja) zaczyna obowiązywać zakaz sprzedaży jednorazówek z tworzyw sztucznych. To koniec m.in. plastikowych widelców i innych tego typu produktów.

Dziś (24 maja) wchodzi w życie część przepisów znowelizowanej ustawy o gospodarowaniu niektórymi odpadami, która wprowadza w życie unijną dyrektywę ograniczającą zużycie plastiku. W ten sposób kończy się epoka jednorazowych sztućców z plastiku, plastikowych talerzy i wielu innych używanych na co dzień produktów.

Co znika?

Od 24 maja zostaną zakazane te produkty z tworzyw sztucznych:

• sztućce (widelce, noże, łyżeczki, pałeczki),
• talerze,
• słomki (z wyjątkiem słomek przeznaczonych do celów medycznych),
• mieszadełka do napojów,
• patyczki do balonów,
• styropianowe pojemniki na żywność oraz napoje,
• patyczki higieniczne (z wyjątkiem stosowanych do celów medycznych).

Od dziś będą musiały zastąpić je produkty drewniane lub metalowe.

Co się zmienia?

Nowe przepisy nakładają na sklepy, restauracje, hurtownie obowiązek pobierania opłat (maksymalnie 1 zł) za pakowanie w plastik. To samo czeka właścicieli automatów do kawy czy herbaty.

Nieprzestrzeganie tych przepisów jest zagrożone karą finansową – maksymalnie do 20 tys. zł. Pieniądze z opłat trafią do marszałków województw.

Obowiązkowe oznakowanie unijne

Na opakowaniach:

• podpasek higienicznych,
• tamponów i aplikatorów do tamponów,
• nawilżanych chusteczek,
• wyrobów tytoniowych z filtrami zawierającymi tworzywa sztuczne,
• kubków na napoje będą musiały być zamieszczane unijne oznakowania z informacją o produkcie.

Za ich brak przedsiębiorcom będzie groziła kara nawet 500 tys. zł.

Plastikowe butelki

Ma się zwiększać udział recyklatu w jednorazowych butelkach z tworzyw sztucznych. W 2025 roku ma to być minimum 25 proc., a od 2030 r. – 30 proc.

Od 2025 roku producenci napojów w plastiku rocznie będą musieli odzyskiwać z selektywnej zbiórki 77 proc. jednorazowych butelek plastikowych. Od 2029 roku – już 90 proc.

Ważne

Przypomnijmy: od dziś wprowadzenie do sprzedaży opakowań jednorazowych z niebiodegradowalnych tworzyw sztucznych jest zakazane.

Nie oznacza to jednak, że np. właściciele gastronomii, którzy zgromadzili zapas jednorazówek, stracą. Zgodnie z ustawą będą mogli je sprzedawać aż do ich wykorzystania.

24.05.2023 Niedziel.BE // źródło: News4Media // fot. iStock

(sm)

W 2022 r. tzw. mediana cen mieszkań wyniosła w prowincji Flandria Zachodnia 224 tys. euro. W przypadku domów wolnostojących było to aż o 164 tys. euro więcej – wynika z danych Belgijskiego Urzędu Statystycznego Statbel.

Mediana ceny na poziomie 224 tys. euro oznacza, że połowa mieszkań kosztowała więcej niż 224 tys. euro, a połowa mniej. W porównaniu z 2021 r. mediana cen mieszkań wzrosła w ubiegłym rok w prowincji Flandria Zachodnia o 4%.

Statbel dzieli nieruchomości mieszkalne w Belgii na trzy kategorie: domy wolnostojące, mieszkania (np. w blokach, kamienicach itp.) oraz domy przylegające do siebie ścianami (np. w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej).

Najdroższe są domy wolnostojące. W prowincji Flandria Zachodnia mediana cen wyniosła w ich przypadku w 2022 r. 390 tys. euro. To o 5,7% więcej niż rok wcześniej. W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej było to 248 tys. euro (wzrost o 7,8%)

Nieruchomości mieszkalne w prowincji Flandria Zachodnia są tańsze niż w większości pozostałych flamandzkich prowincji, ale droższe niż w Walonii (południowej, francuskojęzycznej części Belgii).

28.05.2023 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)

W ostatnim kwartale ubiegłego roku prawie 2,8 mln mieszkańców Belgii wyjechało za granicę w celach turystycznych.

Mieszkańcy Belgii w czwartym kwartale 2022 r. najchętniej odwiedzali Francję. W ostatnich czterech miesiącach ubiegłego roku kraj ze stolicą w Paryżu odwiedziło w celach turystycznych 790 tys. mieszkańców Belgii.

Także sąsiada z północy mieszkańcy Belgii odwiedzają dosyć często. W czwartym kwartale 2022 r. do Holandii udało się około 395 tys. mieszkańców Belgii - wynika z danych opublikowanych na stronie internetowej Belgijskiego Urzędu Statystycznego Statbel.

Pogoda w okresie od początku października do końca grudnia nie jest w Belgii najprzyjemniejsza, więc nie dziwi fakt, że wielu mieszkańców tego kraju wyjeżdża w tym okresie na południe Europy. Trzecim najpopularniejszym cele podróży mieszkańców Belgii w ostatnim kwartale ubiegłego roku była Hiszpania. Państwo to odwiedziło w czwartym kwartale 2022 r. około 367 tys. mieszkańców Belgii.

W sumie na wyjazd turystyczny zdecydowało się w okresie od października do grudnia 2022 r. prawie 4,2 mln mieszkańców Belgii. Około 1,4 mln z nich odwiedziło inne miejsce w ojczyźnie, a reszta odbyła zagraniczną podróż.

28.05.2023 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)